Ein Stück Paderborn – 4 - Familienhaus

Warum nicht 4 auf einen Streich!

Angeboten wird ein 4- Familienhaus was 1957 neu aufgebaut und in den Jahren immer in Teilen wieder saniert oder renoviert wurde. Letztmalig 1987 ( Fassade und Dach )

Für handwerklich versierte Eigentümer bietet sich die Möglichkeit Kapital durch Eigenleistung zu schaffen. Denn einiges ist noch zu tun.

Die Wohnungen sind stabil vermietet und bieten jede Menge Potential nach oben. Sie haben Größen von um die jeweils 70 qm und sind so als 3 Raum Wohnungen perfekt im Portfolio eines jeden Mieters. Neben beliebten Abstellräumen in den Wohnungen ist das Haus auch voll unterkellert ( ca. 1940 ). Hier befindet sich auch der Waschkeller. Beheizt wird über Etagenheizungen.

Die Rendite von knapp 4 % lässt sich noch gut  weiter ausbauen und so Ihre Investition optimieren.

Neben einem geringen Pflegeaufwand bekommen Sie auch nette Mieter und einen tollen Standort in Paderborn.

Nah am inneren Kern in Paderborn gelegen finden Sie diese interessante Immobilie

Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt bei jungen Leuten. Im Falle der Neuvermietung können Sie sich vor Anfragen nicht retten. Und denken Sie daran, wenn Sie jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage, Lage, Lage!

Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Paderborn über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Viele internationale Konzerne bieten ökonomischen Rückhalt. Wichtig  für Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.

Paderborn ist eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 152.000 Einwohnern ist sie doch überschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf.

Dieses Angebot liegt fast direkt am Puls der Stadtmitte von Paderborn – alles fußläufig!

Es lohnt sich wirklich, die Zeit für eine Besichtigung einzuplanen.

Schauen Sie es sich an!

Objektart: 4 Familienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr: 1957

Wohnungen: 4

Anzahl der Zimmer: 16

Nettokaltmiete p.a.: 26.388 €

Nutzfläche: 388 m²

Grundstück: 261 m²

Zustand Haus: normal

Zustand Grundstück: normal

Wohnfläche: 286 ²

Kaufpreis Haus: 649.000 €

Courtage: 4  % zzgl. MwSt

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: Klasse C

Sonstiges
Unterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z