Reihenhaus mit Garten? Ein erfüllbarer Traum

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 255 m²
33100 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGKME8A6LC

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Diese schöne Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Jung an Jahren bietet sie eine harmonische Verbindung aus modernem Komfort und naturnahem Lebensstil. Gelegen in einer fast schon grünen Umgebung, verspricht dieses Reihenhaus Ruhe und Erholung für die ganze Familie und doch direkten Stadtzugang. Das großzügige Wohnareal bietet Platz für die große Familie. Reichlich Zimmer in schönen Größen nebst 1 vollwertigen Bad und Gäste WC und ist voll unterkellert. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll gestaltbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige und sonnige Terrasse bietet den idealen Rahmen für Sommerabende im Freien oder einem Glühwein an der Feuerschale.

Das Wohnzimmer:

An Größe und Raumgefühl kaum zu toppen. Vom gemütlichen Essbereich über den hellen Loungebereich barfuß auf die sonnige Terrasse. Das gibt Lebensgefühl. Die großen Türen und Fenster lassen den Frühlingswind und die warme Sommerlaune direkt ins Haus. Eine Wand könnte eine Medienwand à la Cinema werden. Großzügigkeit ist Luxus und da gewöhnt man sich schnell dran!

Die Küche wartet nur auf Ihren professionellen Einsatz. Die Geräte auf Augenhöhe machen Spaß und Sie können ganz nebenbei immer mit Ihren Lieben kommunizieren. Der helle moderne Look passt perfekt in den Raum und bringt Glanz in den Alltag.

Die Küche geht nicht mit über – gibt Ihnen aber eine schöne Idee. Toll ist der super großzügige Essbereich, der sich gleich anschließt und auch einen direkten Zugang in den Garten anbietet.

Ihr kulinarischer Begleiter vom Morgen bis in den Abend. Für die ganze Familie, mit Freunden oder einen Abend zu Zweit.

Und Sie haben eine toll große Wohlfühloase! Das Bad bietet eine überzeugende Größe und lässt schon morgens Raum für den Tagesbeginn. Sie werden lichthell begrüßt und es ist in schönen Tönen und mit angenehmen Bodenfliesen ausgestattet. Die Dusche herrlich groß und gut begehbar. Von der Wanne kann man direkt in die Sterne träumen.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Also auf geht´s und folgen Sie Ihren Gedanken und Visionen Raum für Raum.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.500,00 €
Preis/m²
2.996,67 €
Provision
4,76%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
6 Zimmer, Küche, Keller, Garten, Carport

Lagebeschreibung

Im nahen Umfeld der Paderborner Stadtmitte gelegen und mit kurzen Wegen ins grüne Umland finden Sie dieses tolle Haus mit viel Potenzial.Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt da in familiärer Umgebung. Im Falle des Wiederverkaufes können Sie sicher mit einer guten Wertsteigerung rechnen . Und denken Sie daran, wenn Sie jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage, Lage, Lage aber auch an Ihr persönliches Wohlergehen und Ihre Träume!Oder Sie sehen es auch für die nächsten Generationen!Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Paderborn über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Viele internationale Konzerne bieten ökonomischen Rückhalt. Wichtig für Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.Paderborn ist eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 152.000 Einwohnern ist sie doch überschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf.Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Leben in Paderborn, dem öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsgelegenheiten und allen kulturellen Angeboten, sowie Freizeitwerten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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