Perfekt vorbereitet!

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Doppelgarage! Diese Doppelhaushälfte wird energetisch voll saniert übergeben und kann von Ihnen selbst nach Ihren Bedürfnissen weiter gestaltet werden. Alle Räume sind bereits verputzt und das Gäste WC mit Dusche frisch saniert. Die Beispielbilder zeigen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte! Dieses Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie! Die durchdachte Raumaufteilung, der große Außenbereich und praktische Extras wie zwei Garagen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause in ruhiger Wohnlage. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Perfekt für entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche ist separat und bietet viel Platz zum Kochen. Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Platzangebot auf der Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine begehbare Ankleide sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Außerdem besteht im Obergeschoss die Möglichkeit eine Dachterrasse zu errichten. Das Dachgeschoss wurde als großzügiges Büro ausgebaut und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer. Das 1976 erbaute Einfamilienhaus wird über eine moderne Luftwärmepumpe (2024) beheizt und weist einen Endenergiebedarf von 52,8,4 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse B) auf. Dieses Haus verbindet Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Ein echtes Zuhause für alle Lebensphasen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 52.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 52,8 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 29.04.2035 wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe Strom Baujahr Gebäude: 1976 Baujahr der Anlagentechnik: 2024 Energieeffizienzklasse: B

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen