Exklusives Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Paderborn-Marienloh

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Paderborn-Marienloh überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m², die sich auf das Haupthaus mit ca. 136 m² Wohnfläche sowie eine genehmigte Einliegerwohnung mit ca. 40 m² im Kellergeschoss verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Komfort und Modernisierung gelegt wurde. Im Jahr 2016 wurden zahlreiche Bereiche umfassend erneuert, darunter die drei Badezimmer, die Innentüren, große Teile der Elektroinstallation, sämtliche Schalter und Steckdosen sowie die Fußböden im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen gemütlichen Olsberg-Kamin ergänzt. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der 2005 errichtet und 2018 modernisiert wurde. Die elektrische Verschattung sorgt dabei jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang dar. Diese eignet sich ideal für größere Kinder, Gäste, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung. Die Anschlüsse für eine Küche sowie eine Duschvorbereitung im Badezimmer sind bereits vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie moderne technische Ausstattungsmerkmale wie LAN-Anschlüsse in allen Räumen, ein vorhandenes CAN-Bus-System und eine leistungsfähige Internetanbindung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:? Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.? Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung - direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung - wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.? Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.?

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 26.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.81, Distanz zum Bus: 0.09