Attraktives Invest im Zentrum von Paderborn!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1906 befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Paderborner Kernstadt und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt überzeugt durch seine solide Substanz, eine gut nutzbare Flächenstruktur sowie die seltene Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung in Toplage von Paderborn. Auf insgesamt vier Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von ca. 590 m². Das Gebäude umfasst drei Gewerbeeinheiten mit je ca. 150 m² Nutzfläche sowie eine Einheit im Dachgeschoss über 2 Ebenen mit einer Fläche von ca. 140 m². Zwei Einheiten sind aktuell leerstehend und bietet damit kurzfristiges Entwicklungspotenzial. Ein vorhandener Fahrstuhl erhöht den Komfort und verbessert die Zugänglichkeit innerhalb des Hauses. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 337 m². Zusätzlich zur innerstädtischen Mikrolage punktet die Immobilie mit praktischen Stellmöglichkeiten: Eine Garage sowie vier Stellplätze stehen zur Verfügung - ein wesentlicher Mehrwert in der City. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Lager- und Nebenräume. In Summe präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als werthaltige, gepflegte Bestandsimmobilie in Paderborn mit stabiler Nutzungsperspektive und attraktiver Perspektive für die Zukunft.

Stichworte
Nutzfläche: 590,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 4 Etagen