***Exklusives Baugrundstück mit Baugenehmigung im beliebten Riemekeviertel***

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe (Hinterlandbebauung) inklusive bereits erteilter und rechtskräftiger Baugenehmigung für den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots: Die Baugenehmigung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch entfallen zeitaufwendige Genehmigungsverfahren und Sie können Ihr Bauvorhaben kurzfristig realisieren. Die geplante Architektur überzeugt durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche. Das geplante Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger und dennoch zentraler Lage verwirklichen möchten. Geplante Raumaufteilung Erdgeschoss -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse -Separate Wohnküche -Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich -Gäste-WC -Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne Obergeschoss -Großzügiges Schlafzimmer -Kinderzimmer -Hauswirtschaftsraum (HWR) -Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Außenbereich Carport Zusätzlich grundbuchlich gesicherter Stellplatz am Vorderhaus, der dauerhaft mitgenutzt werden kann Highlights -Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe (Hinterlandbebauung) -Rechtskräftige Baugenehmigung bereits im Kaufpreis enthalten -Keine Wartezeit durch Genehmigungsverfahren -Geplantes freistehendes Einfamilienhaus -Moderne, familienfreundliche Architektur -Wintergarten und großzügige Terrasse -Carport -Zusätzlicher grundbuchlich gesicherter Stellplatz am Vorderhaus -Vier bereits verlegte Leerrohre für die Hausanschlüsse (Ver- und Entsorgungsleitungen) bis zum Grundstück vorhanden -Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre -Gleichzeitig zentrumsnahe Innenstadtlage -Ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens Der Stellplatz am Vorderhaus ist grundbuchlich gesichert und steht dem zukünftigen Eigentümer dauerhaft zur Verfügung. Darüber hinaus wurden bereits vier Leerrohre bis zum Grundstück verlegt, sodass die spätere Verlegung der Hausanschlüsse (z. B. Strom, Wasser, Telekommunikation und weitere Versorgungsleitungen) deutlich erleichtert wird. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt links am Vorderhaus vorbei und ist ca. 2 Meter breit. Sie eignet sich insbesondere für kleinere Fahrzeuge. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Bauprojekt in attraktiver Lage zu erwerben und ohne lange Vorlaufzeiten mit der Umsetzung Ihres Eigenheims zu beginnen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 7302727 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen