***Modernisiertes Zweifamilienhaus Nähe Engernweg***

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Zweifamilienhaus (vermietet) in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Paderborn. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Haus umfasst zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 79 m² Wohnfläche, die sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale auszeichnen. Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 79 m²) -3 Zimmer -Großzügiges Wohnzimmer -Zwei Schlafzimmer -Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster -Terrasse mit direktem Zugang -Gartenbereich -Garage -Kellerräume Kaltmiete: 775,-Euro monatlich Diese Einheit überzeugt durch ihre ebenerdige Aufteilung und den direkten Zugang zu Außenflächen, was sie besonders attraktiv für Familien oder Paare macht. Wohnung 2 - Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 79 m²) Obergeschoss: -Wohnzimmer mit offener Küche -Schlafzimmer -Gäste-WC mit Fenster -Großzügige Dachterrasse (ca. 40 m²) Dachgeschoss: -Schlafzimmer -Ankleidezimmer -Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Stellplatz -Kellerräume Kaltmiete: 800,- Euro monatlich Diese Maisonette-Wohnung bietet durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonders großzügiges Wohngefühl und eine attraktive Dachterrasse als Highlight. Ausstattung & Modernisierung Kernsanierung im Jahr 2017 -Moderne Gasbrennwerttherme -Dreifach verglaste Fenster -Dachfenster -Haustür -Elektroleitungen -Wasserleitungen -Gedämmtes Dach ca. 20cm -Bäder -Malerarbeiten -Bodenbeläge -Pflastersteine -Dachterrasse -Außenanstrich Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bauweise, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Paderborn. Durch die vollständige Vermietung und die monatlichen Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.575,- Euro stellt die Immobilie eine wertstabile Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 7302727 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017, modernisiert