Zweifamilienhaus mit Mietpotenzial - Ideale Finanzierungsmöglichkeit durch Mieteinnahmen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 485 m²
33100 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBZ4JSVHF8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein interessantes Finanzierungsmodell durch die bestehenden Mieteinnahmen. Auf einem Grundstück von ca. 485 m² in ruhiger Lage gelegen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, während die Mieteinnahmen aus dem Dachgeschoss zur Entlastung der monatlichen Belastungen beitragen. Im Inneren finden Sie eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden. Von der sonnigen Terrasse und dem einladenden Balkon aus können Sie die Ruhe des Wohngebietes genießen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die solide Bauweise des Hauses und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Käufer, die ihre monatlichen Kosten optimieren möchten, ohne auf den Komfort eines eigenen Zuhauses verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Mietzahlungen aus dem Dachgeschoss zur Entlastung der Finanzierung und genießen Sie das großzügige Erdgeschoss zur Selbstnutzung. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eigenheim und finanzieller Flexibilität. Erleben Sie ein Stück Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld, ideal für Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
2.141,55 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- voll unterkellert
- Badewanne / Dusche
- Terrasse / Balkon
- Garage / Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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