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Traumhausprojekt in ruhiger Sackgasse - nutzen Sie die Chance auf Ihre individuelle Oase

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
33098 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDS7PGU1DA

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Paderborn! Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Paderborn, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährt. Auf einem ca. 587 m² großen, gut geschnittenen Grundstück gelegen, bietet das massiv gebaute Haus aktuell eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wurde bisher kaum renoviert, doch so eröffnet dies die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Der Abriss und Neubau ist ebenfalls denkbar, gerade in einer Nachbarschaft, die bereits durch viele modernisierte Häuser besticht. Diese Immobilie bietet eine Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum oder Entfaltungsmöglichkeiten bieten, und stellt somit eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie gleich mit der Planung beginnen können. Nutzen Sie die Chance und erstellen Sie Ihre individuelle Oase in einer der attraktivsten Lagen Paderborns. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.880,43 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Bad im EG mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten / Terrasse
- 1 Garage

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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