Am Deich: großes Haus in Kollmar - auch für 2 Parteien geeignet

Wohnfläche
ca. 344 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 344 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
25377 Kollmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BSKNRE6SF

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und sehr gepflegte Haus vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim ersten Anblick und Eintritt erkennen Sie die Weitläufigkeit dieser Immobilie.

Im Inneren überzeugt das Haus durch sein Ambiente und die freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung als 2-Parteien-Haus. "Oben" und "unten" ermöglichen ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen oder bieten die ideale Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten oder Vermieten miteinande

zu verbinden. Jede Einheit verfügt über ausreichend Platz, Privatsphäre und eine eigenständige Struktur, sodass sich individuelle Lebenskonzepte problemlos verwirklichen lassen.

Ursprünglich 1920 als kleines Einfamilienhaus erbaut wurde es immer wieder umgebaut, angebaut, vervollständigt und erneuert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden - zuletzt 2004,

sodass vom Ursprungshaus nur noch wenig erhalten ist.

Dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine Großzügigkeit und seine besondere Wohnqualität.

Sonstiges
Termine zur Besichtigung nur nach vorheriger Absprache.
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Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 344 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.305,23 €
Provision
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit en Eigentümern ist eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kollmar an der Elbe ist ein idyllischer Ort, der mit seiner ruhigen, naturnahmen Lage sofort verzaubert.Direkt am Deich gelegen eröffnet sich hier eine einzigartige Landschaft, geprägt vom stetigen Wechsel von Ebbe und Flut, weiten Horizonten und dem sanften Spiel des Windes.Ein Spaziergang auf dem Deich gehört zu den schönsten Erlebnissen, die Kollmar zu bieten hat. Der kleine Ort besticht durch seinen charmanten, norddeutschen Charakter. Gepflegte Häuser, grüne Gärten und die herzliche Ruhe der Umgebungschaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen - perfekt für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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