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Leben in Deichlage!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1526 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1526 m²
25377 Kollmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8D5VCVG4E

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Kollmar – direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.526 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt Naturliebhaber zum Verweilen ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer sowie ein Duschbad. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die einfache Ausstattung und der funktionale Grundriss schaffen Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die grüne Aussicht auf die umliegende Natur sowie die außergewöhnliche Lage direkt am Deich. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Wasser genießen möchten. Ein Haus mit Potenzial in einer der schönsten Lagen Kollmars.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 1526 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.717,39 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
410
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie ist belegen im Ortsteil Bielenberg der Gemeinde Kollmar. Kollmar, eine kleine Gemeinde am nördlichen Elbufer mit ca. 1.730 Einwohnern, liegt im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort ist eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet „Kollmarer Marsch“ zwischen den Städten Glückstadt und Elmshorn. Elbe und Landwirtschaft haben das Erscheinungsbild der Gemeinde geprägt. Kollmar ist eine hübsche Gemeinde mit schöner Landschaft, vielen gut erhaltenen Reetdachhäusern und einem urigen Ortskern. Sie ist Wohnort vieler Berufspendler nach Elmshorn, Glückstadt sowie Hamburg und zugleich auch ein Naherholungsgebiet. Kollmar befindet sich nahe der Bundesstraße B431 (Hamburg-Meldorf) und der Westküstenautobahn A23. Anschluss an den öffentlichen Verkehr besteht über das örtliche Busnetz oder über die Regionalbahnhöfe Elmshorn und Glückstadt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in Glückstadt oder Elmshorn besucht werden. Die Nähe zu den beiden größeren Städten gewährleistet ein vollständiges Infrastrukturangebot. Wassersportler schätzen Kollmar wie Bielenberg wegen seiner Häfen mit Liegeplätzen und Slipanlagen für Sportboote, der Surf-Möglichkeiten sowie der Sandstrände und des Campingplatzes. Weiterhin ermöglichen zahlreiche Vereine den Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Alles zusammen macht Kollmar zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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