Energieeffizientes freistehendes Einfamilienhaus( A+)Erstbezug und ideal für Grenzgänger Luxemburg,

Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Merzkirchen ( Fertigstellung 2025) bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsraum. Das 401 m² große Grundstück ist bereits vorbereitet - inklusive Hangabstützung und angelegter Terrassenbasis. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur zukünftigen Terrasse über mehrere bodentiefe Fenstertüren. Die angrenzende, offene Einbauküche mit Theke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad. Besonders praktisch: Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein gedämmter Spitzboden bietet zusätzlich Nutzfläche und kann nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden. Haus ist ideal für alle, die sich den Innenausbau nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Noch ausstehende Arbeiten: Malerarbeiten, Bodenbeläge (Küchenfliesen vorhanden), Außenanlage und Pflasterarbeiten.

Sonstiges
Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung. Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept. Kommen Sie gerne auf uns zu! Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen