Familienparadies in bester Lage

Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 736 m²
Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 736 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VXZZDHYAPZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr ca. 1954 wurde ca. 2013 durch einen großzügigen Anbau erweitert und verbindet historischen Flair mit modernem Komfort. Sie ist sehr vielseitig nutzbar und könnte als Ein-/Zweifamilienhaus oder auch als Wohnhaus mit Gewerbe genutzt werden. Der moderne Anbau lässt ihnen hier sehr viel Platz für Ihre Gestaltungsphantasien. Mit insgesamt 10 Zimmern verteilt auf 3 Wohnetagen ist es ein wahres Raumwunder und wartet nur auf Ihren Feinschliff. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2013 beheizt und von einer Solartherme (Warmwasser/Pool) unterstützt. Für zusätzlich angenehme Wärme sorgt in den Wintermonaten der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Highlights des Hauses sind die perfekte Lage - nur wenige Gehminuten von Innenstadt, Schulen, Kindergarten und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt- und der traumhafte Gartenbereich auf dem ca. 736 m² großem Grundstück. Dieser lädt mit seiner großen Terrasse und dem beheizten Pool zum Entspannen ein. Die große Rasenfläche bietet reichlich Platz für spielende Kinder oder Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot von der Garage im Kellergeschoss. Sie haben hier die Gelegenheit auf ein Wohnhaus mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Saarburg zu erwerben.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstück
ca. 736 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2131.78 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.3
Gültig bis
2035-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Saarburg, eine charmante Stadt im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück, bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Mit etwa 7.600 Einwohnern bietet diese ruhige Kleinstadt eine ideale Umgebung für die Erziehung von Kindern. Unser Einfamilienhaus, nur ca. 1000 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu erweitern.

In Saarburg finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern eine solide Ausbildung bieten. Ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Realschule sind alle in der Nähe oder sogar fußläufig erreichbar. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Aber Saarburg bietet nicht nur gute Bildungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt direkt am Ufer der Saar und bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie die wunderschöne Umgebung erkunden und die Natur genießen.

Wenn es um den täglichen Bedarf geht, sind Sie in Saarburg bestens versorgt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen neben dem Krankenhaus auch verschiedene Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Wenn Sie mal nicht selbst kochen möchten, bietet Saarburg eine Vielzahl an gastronomischen Möglichkeiten. In besonders schönem Ambiete können sie in der Fußgängerzone am Wasserfall oder am Saarufer speisen.

Unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Es ist der ideale Ort, um Ihre Familie zu gründen und Ihre Kinder in einer sicheren und unterstützenden Umgebung aufzuwachsen zu lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Palzem