Moderne Stadtvilla mit flexibler Gestaltung in Saarburg

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.636 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
437.636 €
Grundstück
ca. 550 m²
54439 Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBV8KNBPBG

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Objektbeschreibung

In einem gefragten Wohnviertel von Saarburg entsteht diese elegante Stadtvilla, die speziell für zwei Parteien ausgelegt ist. Ihre individuellen Wünsche werden unmittelbar in die Planung integriert und umgesetzt. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer gesamten Wohnfläche von 195,50 m². Es erwarten Sie lichtdurchflutete, großzügige Räume mit insgesamt sechs Zimmern - dazu gehören vier behagliche Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder und ein separates Gäste-WC. Die offene Bauweise sowie die variablen Grundrisse geben Ihnen die Freiheit, Ihr neues Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
allkauf steht für einen geregelten Ablauf und transparente Abläufe: Verbindliche Terminabsprachen, festgelegte Bauzeiten und garantierte Übergabedaten sind Teil unseres Leistungsversprechens. Seit mehr als 35 Jahren unterstützt allkauf Bauherren zuverlässig bei der Umsetzung von Ausbauhäusern. Eigenleistungen, die Sie selbst übernehmen, können von Banken als Eigenkapital anerkannt werden und verschaffen Ihnen finanziellen Spielraum. Sie wählen aus drei Ausbaustufen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen selbst, welchen Anteil Sie beim Innenausbau übernehmen. Der Festpreis umfasst sämtliche Architektenleistungen, ein umfassendes Sicherheitskonzept, komplette Haustechnik für Heizung und Elektrik, dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppen, ausgewählte Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, Marken-Sanitärprodukte, Zimmertüren, Steckdosen, moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, flexible Grundrissgestaltung und viele weitere Extras.

Ihre Vorteile in der Zusammenfassung:

- Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen
- Verlässliche Preis- und Terminplanung
- Individuelle Planung nach Maß
- Holzrahmenbauweise
- Betreuung von der ersten Beratung bis zur Übergabe

Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr persönliches Bauprojekt. Lassen Sie sich beraten und planen Sie mit allkauf Ihr individuelles Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.636,08 €
Preis/m²
2.232,84 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie wird in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den KFW55-Standard, was einen verminderten berechneten Energiebedarf zur Folge hat. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Festpreis sind hochwertige Holztreppen, eine Raumhöhe von 2,75 Metern, ausgewählte Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, Marken-Sanitärprodukte, Zimmertüren, Fliesen und ein komplettes Technikpaket enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Saarburg auf einem Grundstück mit ca. 550 m². Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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