Exklusives Einfamilienhaus in Körrig bei Merzkirchen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
54439 Merzkirchen - Körrig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EH4JVKDYZ5

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Objektbeschreibung

Großzügig, neuwertig, ruhig gelegen und mit herrlichem Blick ins Grüne.

Inmitten der reizvollen Landschaft des Saargaus erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Körrig bei Merzkirchen. Das im Jahr 2007 errichtete Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause.

Die ruhige Lage, der schöne Blick ins Grüne und die durchdachte Architektur machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Familien und anspruchsvolle Käufer.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
2.755,56 €
Provision
3 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Raum und Qualität.Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und schafft durch seine angenehme Raumgestaltung eine einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über einen praktischen Abstellraum.Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur eröffnet.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:großzügige Garderobeseparates Gäste-WCpraktischen HauswirtschaftsraumIm Obergeschoss befindet sich der private Schlaf- und Familienbereich.Ein Zuhause mit besonderer LebensqualitätDieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, gepflegtem Zustand, Privatsphäre und naturnaher Lage.Wer ein hochwertiges und großzügiges Familienhaus sucht, das sowohl komfortables Wohnen als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine attraktive Nähe zu Luxemburg bietet, findet hier eine besonders interessante Immobilie.Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein exklusives Bad-en-Suite.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Ein zusätzliches Badezimmer mit begehbarer Dusche ist ebenfalls vorhanden.Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage.Damit bietet das Anwesen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch wertvolle zusätzliche Nutzflächen für Beruf, Freizeit und Familie.Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Lagebeschreibung

Körrig, ein Ortsteil der Ortsgemeinde Merzkirchen im Landkreis Trier-Saarburg, steht für naturnahes und ruhiges Wohnen in einer reizvollen Landschaft.Für Familien bietet die Region eine gute Infrastruktur.In Saarburg stehen verschiedene Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung, darunter Grundschule, Realschule plus und Gymnasium. Die Region verfügt zudem über eine Schülerbeförderung per Bus, unter anderem mit Verbindungen zwischen Körrig und Saarburg.Das nahegelegene Saarburg bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote.Orientierung:Saarburg: ca. 8 kmWincheringen / Mosel: wenige FahrminutenPerl / Schengen: ca. 20 MinutenTrier: ca. 30 MinutenLuxembourg-Kirchberg: ca. 40Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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