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Einfamilienhaus mit Fernblick, PV-Anlage & 992 m² Grundstück in ruhiger Lage von Saarburg



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXWB6DZP5L

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Objektbeschreibung

Modernes, hochwertig gebautes Einfamilienhaus (BJ 2007) in ruhiger Wohnlage von Saarburg mit schönem Fernblick. Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum: Ruhe, Weitblick und modernste Technik in perfekter Harmonie. Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz und einer Lage, die im Alltag den Unterschied macht. De

unverbaubare Fernblick, das weitläufige Grundstück und die durchdachte Architektur schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Ideal für Familien oder alle, die ruhig, nachhaltig und hochwertig wohnen möchten.

Jetzt Besichtigung anfragen – solche Lagen sind selten verfügbar.

Sehr gepflegter Gesamtzustand. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität, Lage und Energieeffizienz.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter 0170 5506322 – Immobilien in dieser Lage und Qualität sind in Saarburg erfahrungsgemäß schnell vergeben.

Hinweis: Eine der Verkäuferparteien der Immobilie ist zugleich Geschäftsführerin der Wohn-ScheMa GmbH.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 992 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.614,13 €
Provision
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
In ruhiger und begehrter Lage von Saarburg befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhausauf einem ca. 992 m² großen Grundstück mit schönem Fernblick. Schulen und Kindertagesstättensind fußläufig erreichbar. Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Haus (Erstbezug2008) bietet ca. 184 m² Wohnfläche sowie rund 68 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt überzwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gaube und Balkon. Im Kellergeschoss sind zwei Garagen integriert.Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Keramik- und Laminatbödensowie eine massive Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung. Eine moderne Wärmepumpe mitFußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage (9,8 kWp) mit Wallboxunterstreichen den energieeffizienten Standard. Der großzügig angelegte Garten mit hochwertigem Gartenhaus rundet dieses attraktive Angebot ab.Viel Platz für Freizeit und Erholung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Theo-Blum-Straße 14 in ruhiger und begehrter Wohnlage vonSaarburg mit schönem Fernblick:•Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar•Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt•Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität• Perfekt für Familien und Ruhesuchende.Die charmante Stadt an der Saar überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, einehervorragende Infrastruktur sowie ihr historisches Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe sowie einenschönen Fernblick ins Grüne. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Schule und Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung – ideal für den Alltag mit Kindern.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und gewachsener Infrastrukturmacht diesen Standort besonders interessant für Familien und alle, die ein ruhiges, aberdennoch zentrumsnahes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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