Einfamilienhaus nebst Doppelgarage und Außenpool in guter Wohnlage ***

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 257 m² und einer Nutzfläche von 92 m². Im Anschluss befindet sich eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 41,92 m² sowie eine Einliegerwohnung (ehemalige Mistkaute) mit einer Wohn-/Nutzfläche von 36,51 m². Des Weiteren gibt es ein Poolhaus mit einer Nutzfläche von 36,98 m² und einen Außenpool. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird angenommen, dass es um 1966 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde 2017/18 ausgebaut, der Anbau erfolgte 1980 und das Poolhaus wurde im Jahr 2000 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum; im Erdgeschoss: 3 Flure, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Balkon; im Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Eingangsbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss über ein Schlafzimmer und ein Bad/WC.

Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es sind leichte Farbablösungen auf der Hauswand vorhanden, die auf Feuchtigkeit hindeuten. Darüber hinaus müssen noch einige Fertigstellungsarbeiten durchgeführt werden. Es gibt auch Hinweise darauf, dass in einigen Räumen handwerkliche Arbeiten nicht fachgerecht ausgeführt wurden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 322.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 171,57 m²