Ihr individuelles Einfamilienhaus in Saarburg - maßgeschneidert für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.648 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
358.648 €
Grundstück
ca. 557 m²
54439 Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQJH5TV2W8

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Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohngegend von Saarburg eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf 147,31 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Es erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - optimal für gehobenen Wohnkomfort. Das attraktive Grundstück mit einer Fläche von 557 m² lädt dazu ein, im eigenen Garten zu entspannen und das Leben im Freien zu genießen. Durch die Ausführung nach KfW55-Standard profitieren Sie von überschaubaren Betriebskosten.

Dank des flexiblen Baukonzepts von allkauf gestalten Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen und somit Ihre persönliche Note einbringen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen - dabei steht Ihnen ein erfahrenes Expertenteam unterstützend zur Seite.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie eine zuverlässige Planung, garantierte Bauzeiten und eine sichere Umsetzung Ihres Bauprojekts. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 gebaute Häuser stehen für Fachkompetenz, individuelle Lösungen und auf Sie zugeschnittene Wohnideen. Sie entscheiden sich für das Dienstleistungspaket, das Ihren Vorstellungen entspricht - ob mit Eigenleistung im Innenausbau oder mit professioneller Unterstützung.

Zum Leistungsumfang jedes allkauf-Hauses gehören:
- Architektenleistungen
- Umfangreiches Bauschutzpaket
- Komplette Heizungs- und Elektroinstallation
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Echtholztreppe
- Inklusive Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Dämm- und Beplankungspaket
- Vollständige Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärausstattung
- Zeitgemäße Türen, Zargen, Fliesen und Steckdosen

Ihre Pluspunkte bei einem allkauf Fertighaus:
- Bauzeit ca. 14 Wochen
- Festpreisgarantie, pünktliche Lieferung und Einzug
- Umfangreiche Ausstattung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Flexible Grundrissplanung nach Ihren Vorgaben
- Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
- Holzrahmenbauweise
- Professionelle Beratung und umfassende Begleitung während des gesamten Hausbaus

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf hält für jeden Bedarf das passende Hauskonzept bereit. Nutzen Sie die Beratung und verwirklichen Sie gemeinsam mit allkauf Ihr individuelles Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.647,50 €
Preis/m²
2.439,78 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Haus überzeugt durch zeitgemäße Gebäudetechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Für angenehme Wohnatmosphäre sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumrollläden, eine angepasste Dämmung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m in Kombination mit einer hochwertigen Echtholztreppe sorgt für ein exklusives Ambiente. Der Kaufpreis beinhaltet edle Bodenbeläge, Tapeten, moderne Innentüren mit Zargen, geschmackvolle Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Holzrahmenbauweise bietet ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus profitieren Sie von moderner Heizungs- und Elektroinstallation, umfassenden Sicherheitsfeatures und einer ausführlichen Anleitung für den Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und geschätzten Wohnsiedlung in Saarburg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das tägliche Leben besonders familienfreundlich. Zahlreiche Freizeitangebote im Grünen laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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