Attraktive Kapitalanlage: 6-Parteienhaus mit stabilen Mieteinnahmen

In ruhiger Lage von Palzem-Wehr präsentiert sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr ca. 1950 errichtete Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine gefragte Wohnungsstruktur sowie stabile Mieteinnahmen. Vier Wohnungen verfügen über jeweils ca. 56 m² Wohnfläche, zwei weitere Einheiten über jeweils ca. 44 m². Damit bietet die Immobilie einen ausgewogenen Mix aus gut vermietbaren Wohnungsgrößen, der sowohl für Singles als auch für Paare interessant ist. Das Grundstück misst ca. 539 m² und bietet mit insgesamt elf PKW-Stellplätzen einen deutlichen Mehrwert für Mieter und Besucher - ein in dieser Form seltenes Ausstattungsmerkmal. Eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität des Hauses nachhaltig. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Die Öl-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Besonders interessant ist zudem das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das als Ausbaureserve weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Wertsteigerung bietet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 39.000 €. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Wohnfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Zustand nach Vereinbarung