Ihr individuelles Einfamilienhaus in Saarburg - Mitgestaltung nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
381.535 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
381.535 €
Grundstück
ca. 570 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGXZAX6W6E

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Objektbeschreibung

Realisieren Sie in Saarburg Ihr persönliches Wohnprojekt: Mit diesem geplanten Einfamilienhaus von allkauf erhalten Sie die Möglichkeit, Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie bestimmen sowohl den Grundriss als auch die äußere Optik und können so alle Details selbst auswählen. Auf etwa 142,23 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, findet Ihre Familie viel Platz für gemeinsames Zusammenleben und entspannte Auszeiten. Während der gesamten Bauphase - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - sind Sie aktiv mit eingebunden. Das Ausbauhaus-Konzept von allkauf gibt Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst umsetzen und welche Sie an Profis übergeben möchten. Die stabile Holzrahmenbauweise sorgt für ein langlebiges Zuhause. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das rund 570 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spielen und individuelle Gestaltungsideen.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und eine termingerechte Hausübergabe. Klare Preisgestaltung und verlässliche Terminplanung garantieren Ihnen höchstmögliche Planungssicherheit - allkauf ist Ihr starker Partner! Ihre Vorteile im Überblick: - Die Lieferung erfolgt in der Regel innerhalb von 14 Wochen - Fest vereinbarte Termine für Lieferung und Hausaufbau - 15 Monate Preissicherheit - Rohbau mit Dach in meist 2-3 Tagen fertiggestellt - Umfangreiche Serviceleistungen zur Planung und Sicherheit Sie bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder welche Arbeiten Sie vergeben. Mit dem HEIMWERKER-Paket sparen Sie bares Geld, und Ihr persönlicher Beitrag ("Muskelhypothek") wird von zahlreichen Banken anerkannt und kann die Finanzierung erleichtern. Im Lieferumfang aller allkauf-Häuser enthalten: - Architektenplanung - Sicherheitskonzepte während der Bauarbeiten - Vorinstallationen für Heizung und Elektrotechnik - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Massivholz - Inklusive Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitstest - Raumhöhe 2,75 Meter - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Modern eingerichtetes Bad - Türen, Türzargen, Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Werkzeug und Materialien inklusive - Persönliche Betreuung durch Experten - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Innovatives Ausstattungsniveau - Und vieles mehr Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - In der Regel 14 Wochen Lieferzeit - Schutz durch Preisgarantie - Variable Raumgestaltung - Individuelle Ausstattungsmöglichkeiten - Hochwertige Baustoffe und fachgerechte Ausführung - Holzrahmenbauweise - Persönliche Begleitung von der Beratung bis zum Einzug Über allkauf: allkauf steht Ihnen als erfahrener Partner für moderne Ausbauhäuser mit frei wählbaren Ausbaustufen und kurzen Lieferzeiten zur Seite. Ob klassisches Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrgenerationenhaus oder Stadtvilla - allkauf bietet für jede Anforderung und jedes Grundstück eine passende Lösung. Im Mittelpunkt stehen anpassungsfähige Grundrisse, zeitgemäße Architektur und fortschrittliche Technik. Mit über 35 Jahren Erfahrung, einem engagierten Team, mehr als 19.000 erfolgreich realisierten Bauvorhaben und zahlreichen Auszeichnungen steht allkauf für Qualitätsbewusstsein und Zuverlässigkeit. Sie werden von der Beratung im Musterhauspark oder direkt bei Ihnen vor Ort bis hin zur Hausübergabe umfassend unterstützt. Ihr Haus entsteht in solider Holzrahmenbauweise und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Ausführung kann dies zu einem verringerten berechneten Energiebedarf führen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und gehen Sie mit allkauf den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
381.534,60 €
Preis/m²
2.686,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus wird gemäß KFW55-Standard errichtet und überzeugt mit moderner technischer Ausstattung. Hierzu zählen die massive Holzrahmenbauweise, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Installationen für Heizung und Elektrik vorbereitet
- Hochwertige Materialien im Bad und Wohnbereich
- Treppe aus Massivholz
- Bodenbeläge und Tapeten sind Teil des Lieferumfangs
- Zahlreiche Steckdosen und moderne Haustechnik
- Raumhöhe beträgt 2,75 m
- Inklusive Dämm- und Beplankungspaket
- Luftdichtheitstest nach aktuellen Standards
- Umfassende Sicherheitsvorkehrungen während der Bauzeit
- Architektenplanung inklusive

Jedes Ausbaupaket beinhaltet Qualitätsmaterialien, das passende Werkzeug, detaillierte Bauunterlagen, den Zugang zur Ausbau-Akademie und persönliche Betreuung über die gesamte Bauphase hinweg.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Saarburg, die durch ihre sehr gute Infrastruktur überzeugt. Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung und einer angenehmen Nachbarschaft.

Saarburg punktet mit direkter Nähe zur Saar, vielseitigen Freizeit- und Erholungsangeboten, abwechslungsreichen kulturellen Aktivitäten und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien bietet die Umgebung eine kinderfreundliche Atmosphäre und ein harmonisches Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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