Ihr neues Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Saarburg - individuell und modern

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
504.768 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
504.768 €
Grundstück
ca. 557 m²
54439 Saarburg - Saarburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHSSY3VFC3

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, in dem keine Wünsche offenbleiben! In einer beliebten Wohngegend von Saarburg entsteht ein individuell gestaltbares Zweifamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert wird. Auf zwei Etagen und insgesamt 205,03 m² erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, perfekt für Familien oder flexible Nutzung. Die vier Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Dank des flexiblen Grundrisses können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Bauprojekt im Vordergrund: Das als KFW55-Niedrigenergiehaus geplante Haus wird umweltfreundlich und sparsam mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Für die Fußböden stehen Ihnen verschiedene Materialien wie Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich zur Auswahl, sodass Sie das Ambiente nach Ihren Wünschen gestalten können. Das großzügige Grundstück mit 557 m² lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein und bietet reichlich Platz für alle Familienmitglieder.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von weitreichender Planungssicherheit, schnellen Bauphasen und verbindlichen Terminen. Zu Ihren Vorteilen zählen rasche Lieferzeiten, eine garantierte Festpreis- und Lieferzusage sowie eine gesicherte Fertigstellung für maximale Verlässlichkeit. Seit mehr als 35 Jahren und mit über 19.000 realisierten Bauprojekten steht allkauf für innovative Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Die Fertighäuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bieten hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Ausstattungen. Zum Leistungsumfang aller Häuser gehören: - Umfassende Architektenleistungen - Rundum-Sicherheitspaket fürs Bauen - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Vielseitige Bodenbeläge & Tapeten - Messung der Luftdichtigkeit - Großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Ausreichende Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzständerbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Umfangreiche Ausbaupakete (Material & Werkzeug) - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Große Auswahl verschiedener Hausserien und -typen - ...und vieles mehr Ihre Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Sehr schnelle Lieferung (Ø 14 Wochen) - Höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Gestaltung Ihres Hauses - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Fachkundige Betreuung durch Profis Mit unseren Dienstleistungspaketen von allkauf bestimmen Sie selbst, wie umfangreich Ihr Innenausbau ausfällt: Egal ob Sie selbst Hand anlegen, wenig Zeit haben oder ehrgeizig sind - die Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung und volle Kostenkontrolle. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr neues allkauf Traumhaus - wir begleiten Sie mit Erfahrung und Zuverlässigkeit bis ins neue Eigenheim!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
504.767,50 €
Preis/m²
2.462,28 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und fortschrittlicher Technik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten effektiven Wärme- und Einbruchschutz.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine massive Treppe aus Echtholz, hochwertige Sanitärinstallationen, Innentüren mit passenden Zargen, individuell wählbare Bodenbeläge, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m. Zusätzlich erhalten Sie ein Dämm- und Beplankungspaket, fortschrittliche Haustechnik mit Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Saarburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Wanderwege und Sportanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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