Wohnen im Grünen vor den Toren Berlins - großzügiges Familienhaus mit Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 575 m²
16341 Panketal - Zepernick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675X59FA3EQ

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Panketal erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 156,79 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, die gemeinsam eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ideal auch für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht eine optimale Nutzung für Familien. Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Terrasse bietet einen geschützten Bereich mit angenehmer Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Garage sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, die praktischen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und fortlaufend instand gehalten. Wichtige Maßnahmen wie die Dacherneuerung inklusive Dämmung sowie die moderne Gasheizung (Brennwerttechnik) tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus ein großzügiges und vielseitiges Zuhause in ruhiger Lage mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,40 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2353.47 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
344.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Ausstattung & Highlights:

- Massivbauweise
- ca. 156,79 m² Wohnfläche
- großzügige Raumaufteilung mit vielen Zimmern
- Wohnen auf zwei Ebenen (Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss)
- separates Wohn- und Esszimmer
- Küche mit funktionaler Aufteilung
- Schlafzimmer im Erdgeschoss (altersgerechtes Wohnen möglich)
- mehrere Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss
- zusätzliches Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice)
- Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- westlich ausgerichteter Garten mit viel Sonne
- Garage direkt am Haus
- Werkraum und Heizungsraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
- gute Anbindung an Berlin (S-Bahn und Bus erreichbar)

Lagebeschreibung

NUTZEN SIE AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT FÜR ZAHLREICHE DETAILINFORMATIONEN DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE AUTOMATISCH ERHALTEN!

Die Immobilie befindet sich in Panketal, im Ortsteil Zepernick, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im nordöstlichen Berliner Umland. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und ist besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist bereits in wenigen Minuten erreichbar, während der S-Bahnhof Zepernick (S2) in kurzer Zeit erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet.

Für Autofahrer besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung: Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit sowohl der Berliner Innenstadt als auch des Umlands.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mehrere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Grundschulen und weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Ärzte, Apotheken sowie das nahegelegene Helios Klinikum Berlin-Buch bieten eine umfassende gesundheitliche Betreuung.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Wälder, Grünflächen und Seenlandschaften sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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