Lebensqualität beginnt mit Visionen - Ein Rohdiamant für Ihren individuellen Wohntraum

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1930 errichtetes, attraktives Gebäude mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die mögliche Wohnfläche nach einem Umbau kann bis zu 241,46 m² betragen. Die im Dachgeschoss des Hauses befindliche separate Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und ist in der genannten möglichen Wohnfläche bereits enthalten. Diese separate Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung und bietet einen angenehmen Rückzugsort, womit das Nutzungskonzept des Objekts sinnvoll abgerundet wird. Im unteren Bereich wird derzeit ein Restaurant betrieben, eine Umnutzung als Wohnraum oder die Kombination verschiedener Nutzungsarten ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - denkbar. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, diesen Ort in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln. Die ehemalige Gewerbefläche eröffnet dabei völlig neue Perspektiven für individuelles und modernes Wohnen - fernab von standardisierten Grundrissen und vorgefertigten Wohnkonzepten. Großzügige Flächen, klare Strukturen und das vorhandene Raumvolumen bilden die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob offenes Loft, stilvolle Familienresidenz oder ein architektonisch anspruchsvolles Refugium - hier entsteht ein Zuhause, das so einzigartig ist wie seine zukünftigen Bewohner. Der Charme des Bestands trifft auf das Potenzial zeitgemäßer Transformation und schafft Raum für Licht, Design und Lebensqualität. Mit der entsprechenden Vision und Gestaltung wird aus diesem Rohdiamanten eine exklusive Wohnperle, die sowohl Rückzugsort als auch Ausdruck Ihres persönlichen Lebensstils ist. Folgen Sie uns, wenn die Aktualität mit Visionen zusammenwächst. Zeigen die realen Aufnahmen den authentischen Ist-Zustand, geben die mit KI visualisierten Bilder einen inspirierenden Ausblick darauf, wie sich die Räume durch gezielte Gestaltung, Renovierung und kreative Planung verwandeln lassen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.951 m² ist zudem genügend Platz für Ihre individuellen Ideen vorhanden. Für das Dachgeschoß war eine Erweiterung geplant, die genehmigt aber nie umgesetzt wurde. Die Lage in Schwanebeck, einem Ortsteil von Panketal, bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und macht das Objekt zu einem interessanten und attraktiven Investment. Insgesamt ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Bleiben - für alle, die nicht einfach wohnen, sondern ihr Zuhause bewusst gestalten möchten.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können. Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Marktpreiseinschätzung gewünscht? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Allgemeine Hinweise: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Burkhard Fritz Selbstständiger Immobilienberater Inntaler Straße 9 16341 Panketal OT Zepernick E-Mail: [email protected] Telefon: 030 49987776 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Panketal Internet: www.panketal.de Anschrift: Schönower Straße 105, 16341 Panketal

Stichworte
Nutzfläche: 88,20 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 325,00 m², Bundesland: Brandenburg