Exklusives Grundstück in Bestlage am Berliner Stadtrand (Panketal) - 1.331 m² mit seltenem Potenzial für Ihr Traumhaus

In begehrter, absolut ruhiger Sackgassenlage am Rande von Berlin erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.331 m² Fläche.

Die besondere Lage vereint Privatsphäre und Natur und bietet außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen.

Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder attraktives Doppelhauskonzept - hier eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Umlands.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntaum - hier ist Platz für Individualität und Lebensqualität.

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, das sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Grundflächenzahl ist 0,3.

Das Grundstück liegt in einer wenig frequentierten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt angrenzend an eine Kleingartenanlage, wodurch ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit garantiert sind.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 mit ca. 85 m² Wohnfläche bebaut.

Durch Eigenleistung kann es in neuem Glanz erstrahlen und zur Eigennutzung dienen oder als Kapitalanlage weitere Einnahmen generieren.

Gleichermaßen lässt sich das Grundstück mit Bau eines weiteren Einfamilienhauses zum Mehrgenerationen-Grundstück entwickeln.

Auch besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, was zusätzliche Entwicklungschancen eröffnet.

Sonstiges
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z