Ferienimmobilie mit großem Garten und Garage, auch als Festwohnsitz im Hunsrück

Diese Ferienimmobilie befindet sich im ehemaligen Ferienpark Schauren, im schönen Hunsrück unweit der Mosel. 1972 in Massivbauweise erbaut, liegt das Objekt in ruhiger Lage mit tollem Fernblick. Das schön angelegte und großzügige Grundstück ist prädestiniert für Erholungssuchende, die hier eine Auszeit nehmen oder aber auch dauerhaft wohnen wollen. Denn seit geraumer Zeit darf dieses Wohn- und Feriengebiet auch als Erstwohnsitz bewohnt werden. Mittelpunkt der Immobilie ist das große und offene Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, sowie ein Bad ergänzen das Wohnangebot. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Großzügig und schön gestaltet bietet sich hier ein wunderbarer Fernblick, insbesondere von der zweiten Terrasse oberhalb der Garage aus. Wer auf der Suche nach Natur und Ruhe ist, ist hier genau richtig. Parkmöglichkeiten bieten zum einen die Garage, sowie ein überdachter Stellplatz vor der Eingangstür. Zudem verfügt die Immobilie noch über einen Abstellraum am Haus, der über die Terrasse zugänglich ist. Hier können Gartengeräte, Gartenmöbel und ähnliches mühelos untergebracht werden. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicherheizungen, welche teilweise 2010 erneuert wurden. Vor 6 Jahren ist das alte Kunstschieferdach abgetragen und durch ein neues Naturschieferdach mit Sparrendämmung ersetzt worden. Auch neue Oberlichter mit elektrischen Rollläden wurden installiert, sowie Schlafzimmerfenster erneuert. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr. Aufteilung der Wohnfläche: - Flur/Eingangsbereich - großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Kochküche - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken - 1 weiteres Zimmer - Badezimmer mit Dusche

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022