Großzügig Wohnen mit ausreichend Platz in ruhiger sonniger Lage im Hunsrück

Landwirtschaftlich geprägt und 1968 in Massivbauweise erbaut, stellt dieses Haus eine perfekte Immobilie für die große Familie dar. Auch als Mehrgenerationenhaus wäre es geeignet. Großzügige Wohnfläche mit zwei separaten Eingängen, Garten, große Terrasse, 2 Garagen und viel Nutzfläche durch die ehemaligen Ställe sind wesentliche Vorzüge der Immobilie. Die Wohnfläche mit rund 160 m² verteilt sich auf 2 Etagen und sechs Zimmer plus Küche, zwei Badezimmern und Abstellräumen. Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche: Erdgeschoss - Eingang vom Hof aus - Flur mit Ofen - Zugang zum Keller 1. Obergeschoss - seitlicher Haupteingang über treppenlosen Aufgang - Flur - großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Ofen - Kochküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster - Schlafzimmer - Zimmer mit Waschmaschinenanschluss - Terrassenzugang - 2. Obergeschoss - 3 Zimmer - großes Duschbad, Fenster - Abstellraum Keller - Zugang über die Garage - Waschküche - WC - weiterer Kellerraum Nebengebäude (ehemaliger Stall) - weitere Garage mit angrenzendem Heizungsraum - insgesamt 3 Räume für Mülltonnen, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. - Zugang zum Garten hinter dem Haus - Partyraum (Zugang über die Terrasse im OG) Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Haus. Viele Ausstattungsmerkmale sind noch aus den 70-ern, jedoch noch in gutem Zustand. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Je nach Nutzung lässt diese Immobilie viel Spielraum für Hobby und Wohnen unter einem Dach. Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht gestaltet, hier bietet sich die Möglichkeit, Spielgeräte oder eine weitere Terrasse zu errichten. Die Terrasse über der Scheune glänzt schon allein durch die Größe und die Möglichkeit, auch mit vielen Personen hier schöne Stunden zu verbringen. An nicht so warmen oder schönen Tagen kann man den angrenzenden Partyraum nutzen, in dem ein Stromanschluss vorhanden ist.

Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2004