Haus mit 1 Wohneinheit Werkstatt & Büro - unweit der Ostsee bei Stralsund

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
149.750 €
Grundstück
ca. 1550 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
149.750 €
Grundstück
ca. 1550 m²
18510 Wittenhagen - Abtshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VIE67L6ENR

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück optimal miteinander zu vereinen. Werkstatt, separates Büro und Wohnhaus befinden sich auf einem weitläufigen Areal und eröffnen Ihnen maximale Flexibilität für moderne, individuell gestaltbare Lebens- und Geschäftsmodelle. Die großzügige Werkstatt ist über eine breite, komfortable Zufahrt erreichbar und mit einem großen Rolltor ausgestattet, das ein einfaches Einfahren, Be- und Entladen von Fahrzeugen ermöglicht. Dank der vielseitig nutzbaren Flächen entstehen perfekte Bedingungen für Handwerk, Gewerbe oder kreative Unternehmungen. Das Grundstück selbst besticht durch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Werkstatt, Bürobereiche und Wohnhaus lassen sich nach Ihren Vorstellungen erweitern, umstrukturieren oder komplett neu konzipieren. So schaffen Sie eine Wohn- und Arbeitsumgebung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohneinheiten befinden sich bereits im Ausbau; wichtige Vorbereitungen sind durchgeführt, sodass Sie die Fertigstellung zeitnah und ohne Verzögerungen realisieren können. Trotz der notwendigen Sanierungsarbeiten bietet die Immobilie eine stabile Ausgangsbasis und die Chance, einen praktischen und zugleich attraktiven Ort zu schaffen, an dem Wohnen und Arbeiten optimal zusammenfinden. Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: [email protected] Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1550 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.750,00 €
Preis/m²
1.663,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, reizvollen Ort zwischen Stralsund und Grimmen. Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Vor Ort stehen Ihnen eine solide Infrastruktur mit Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und kleinem Gewerbe zur Verfügung. Das lebendige Dorfleben, geprägt von Vereinen, Sport- und Freizeitangeboten, sorgt für eine familiäre und offene Atmosphäre.
Dank des Bahnanschlusses und der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Stralsund, Grimmen sowie auch Greifswald und die Ostseeküste in kurzer Zeit.
Die umliegende Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns lädt mit Feldern, Wäldern und Wasserläufen zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hansestadt Stralsund mit ihrem breiten kulturellen Angebot, der historischen UNESCO-Altstadt und einer abwechslungsreichen Gastronomie.
Auch beliebte Urlaubsregionen wie die Insel Rügen oder die Halbinsel Fischland-Darß sind schnell erreichbar und bieten mit Stränden und beeindruckender Natur eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Wir bitten Sie um vollständige Angabe aller Kontaktdaten wie Adresse, Telefonnummer und Emailadresse, nur so können wir weitere Informationen an Sie geben. Weiterhin bitten wir Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns abzustimmen. Auch die Kontaktaufnahme bitte immer nur über unser Unternehmen, dies ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, den wir bitten zu respektieren.

Vielen Dank für ihr Verständnis.

Rufen Sie uns bitte an, wir geben Ihnen sehr gern weitere Informationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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