Doppelhaushälfte 18510 Elmenhorst OT Neu-Elmenhorst, Neu-Elmenhorst 10

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.07.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1950, saniert ca. 2013. Im EG befindet sich eine ca. 40 m² große Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Im OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sichtbarem Gebälk. Anschlüsse für eine Küche sind bereits gelegt. Mit geringem Aufwand wäre eine Aufteilung in 2 separate Wohnungen möglich. Klinkerputzfassade. Satteldach mit Pappeindeckung von ca. 2022. Doppelt verglaste Kunststofffenster. Eingangstür in Kunststoff mit Glaseinsatz. Gasheizung von ca. 2018 sowie Fußbodenheizung. Sanitär- und Elektroanlagen von ca. 2013. Auf dem großen Grundstück befinden sich eine Scheune mit Wellasbesteindeckung und ein überdachter Carport für drei PKW. Auf dem Carport befinden sich 6 Solarplatten. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und mit Bäumen bewachsen. Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine Grube. Das Objekt wird zum 01.12.2026 vertragsfrei übergeben. Energieausweis B, 229,1 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr 1950, Sanierung 2013. Grundstück: ca. 1.793 m² Wohnfläche: ca. 195 m² Mindestgebot: € 230.000,-*

Provisionshinweis
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!

Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Herbst-Auktion am 3. September 2026 in Hamburg versteigert. Am Auktionstag kommen insgesamt 31 Immobilien zum Aufruf. Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.07.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren. Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar. Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können. Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage