Landliebe auf einem historischen Hof!!

Dieses freistehende Bauernhaus ca. aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen 965 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage von Elmenhorst. Das Anwesen verbindet den ursprünglichen Charme eines klassischen Bauernhauses mit einem liebevoll angelegten Grundstück und bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² eignet sich das Haus hervorragend für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss stehen drei Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche mit Blick in den Garten sowie ein separates WC und ein Duschbereich zur Verfügung. Die Räume präsentieren sich hell und vermitteln den Charakter eines traditionellen Bauernhauses. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Immobilie verfügt über eine solide massive Ziegelbauweise und bietet eine gute bauliche Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Bereits erfolgte Investitionen, wie die Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2020 sowie die 1998 erneuerten Fenster, schaffen hierfür eine ausgezeichnete Basis. Der Innenbereich befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Spielraum für eine zeitgemäße Modernisierung. Der wesentliche Sanierungsbedarf betrifft das Dach, welches altersbedingt erneuert werden sollte und derzeit teilweise Undichtigkeiten aufweist. Mit einer Dachsanierung lässt sich das vorhandene Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen. Holzbalken, Lehmeinschübe, massive Ziegelwände sowie klassische Holztüren verleihen dem Haus seinen ursprünglichen und charaktervollen Charme. Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit seinen zahlreichen liebevoll angelegten Gartenbereichen. Obstbäume, Himbeer- und Brombeersträucher, ein Kräuterbeet sowie blühende Stauden- und Blumenbeete schaffen eine grüne Wohlfühloase mit hohem Erholungswert. Großzügige Rasenflächen bieten ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Das vorhandene Stallgebäude mit Carport eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche Projekte. Für Menschen, die das Landleben schätzen und einem historischen Bauernhaus mit überschaubarem Sanierungsaufwand neues Leben einhauchen möchten, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges
Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an. Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.