Hier werden Erinnerungen gemacht: Ihr neues Zuhause wartet schon.

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
304.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
304.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
18510 Wittenhagen - Abtshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RN5NXF5TQ3

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Objektbeschreibung

? Grundstück vorhanden - weitere Infos auf Anfrage! ? 140 m² Wohnfläche, flexibler Grundriss, lichtdurchfluteter & großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse + Offene Küche! ? Arbeitszimmer im EG ? 2 mögliche Kinderzimmer im OG mit Kinderbad ? WC + Dusche in beiden Etagen, im OG mit Eltern- Wellnessbereich inkl. Ankleidezimmer ? Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen & Wünschen ? Inklusive Architektenleistungen ? KfW 55 Effizienzhaus mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl. ? Komfort: 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung inkl. ? Nachhaltig & energieeffizient: Klima-Plus Wände, Blower Door Test, Energieausweis inkl. ? Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Tobias Rupieper Tel.: 01781673675 WhatsApp: Schreiben sie mir direkt und unverbindlich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
304.000,00 €
Preis/m²
2.171,43 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen:

+ inkl. Grundstückspreis
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit
+Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!

Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen!
+Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig?
+Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
+Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster
+Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung
+Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen
+Schöne Außenfensterbänke

Architektur und Design
+Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen!
+Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst
+Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
+Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional)
+Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre

Technik und Installation
+Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation
+Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene
+Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder

Individuelle Planung
+Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht
+Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller)

Zusatzleistungen
+Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten
+Umfassendes Bemusterungspaket (gegen Aufpreis) für eine individuelle +Innenausstattung nach Ihrem Geschmack


Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Region rund um die Gemeinde Steinhagen und das malerische Umland nahe dem Strelasund bietet ein wunderbares Wohnerlebnis zwischen idyllischer Natur und der unmittelbaren Nähe zur Ostseeküste. Hier leben Sie eingebettet in eine sanfte vorpommersche Landschaft, die von weiten Feldern, ruhigen Wäldern und der Nähe zum Wasser geprägt ist. Wer hier baut, findet den perfekten Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die naturnahe Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen.

Für das Familienleben ist die Umgebung hervorragend aufgestellt und bietet einen sicheren sowie naturverbundenen Rahmen. Mit modernen Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt vor Ort sowie weiteren Bildungsangeboten in der nahen Umgebung sind kurze Wege für die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder gesichert. In der lebendigen Gemeinschaft wachsen die Kleinen behütet auf und finden in der grünen Umgebung viele spannende Orte zum Entdecken und Spielen.

Trotz der ländlichen Idylle sind Sie optimal an das urbane Leben angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Stralsund und die hervorragende Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze in der City in wenigen Minuten erreichbar. So verbinden Sie das ruhige Wohnen im Grünen optimal mit der Nähe zur Stadt, der bequemen Zufahrt zur Insel Rügen und den beliebten Stränden der Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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