Bungalow mit Sauna & Kamin // außergewöhnliches Grundstück mit 7.353 m² // 10 min. bis Stralsund

Nur wenige Kilometer südlich von Stralsund steht in Zarrendorf ein Bungalow, der vor allem durch eine seltene Kombination überzeugt: ca. 96 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ein außergewöhnlich großes, gepflegtes Grundstück mit rund 7.353 m². Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet das 2014 massiv errichtete Haus einen durchdachten Grundriss für komfortables, ebenerdiges Wohnen. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und lassen schon vom Haus aus erahnen, welche Dimension das Grundstück mitbringt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Dusche, Badewanne und eigener Sauna - eine Ausstattung, die sich deutlich vom Üblichen abhebt. Ein zweites Duschbad im Eingangsbereich ergänzt die Aufteilung und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, Solarthermie sowie ein Glasfaseranschluss. Die Terrasse verläuft am Haus entlang, ist teilweise überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Außenmarkise ausgestattet. Auf rund 7.353 m² bleibt viel Platz für Garten, Freizeit, größere Hobbys oder zusätzliche Fahrzeuge. Auch Wohnmobil und Anhänger lassen sich hier problemlos unterbringen. Ein Carport und vier weitere Freiplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich sind ca. 54 m² Ausbaureserve vorhanden, mit der sich das bestehende Raumangebot später erweitern lässt. Auf Wunsch können außerdem verschiedene Ausstattungsgegenstände des Außenbereichs übernommen werden, darunter Gartengeräte, zwei Pools und eine Sitzecke.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.60