Historisches Gutshaus-Ensemble in Alleinlage nahe Stralsund - Parkgrundstück & Entwicklungspotenzial

Inmitten der vorpommerschen Natur präsentiert sich dieses historische Gutshaus als außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit beeindruckender Ausstrahlung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümerin erwarb die Anlage vor über 25 Jahren in ruinösem Zustand und führte umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Fenster, Leitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Heute verfügt der linke Gebäudeteil über drei langfristig vermietete Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 300 m². Der rechte Gebäudeteil befindet sich aktuell im Ausbauzustand und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Hier können nach Angaben der Eigentümerin mindestens zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt etwa 350 m² zusätzlicher Wohnfläche entstehen. Das gesamte Gutshaus ist unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige historische Gewölbekeller, der sich hervorragend als Wein-, Lager- oder Nutzkeller eignet. Ergänzt wird die Anlage durch ein separates Verwalterhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 m². Die Kombination aus bestehender Vermietung, Ausbaureserven und außergewöhnlicher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem norddeutschen Immobilienmarkt.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen