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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Genthin zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 822 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 822 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 822 m²
39307 Genthin - Genthin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257MFKPZ6JTM

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Objektbeschreibung

Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Genthin mit Vollvermietung zu verkaufen. Das Erdgeschoss wurde von 2004 bis 2024 von der Drogerie Rossmann genutzt, welche nun in einen Neubau auf deutlich größere Fläche umgezogen ist. Die Neuvermietung an die Firma Woolworth erfolgte zum 02.01.2025. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern sowie Küche und Bad. Die Mieteinnahmen durch beide Mieter liegen aktuell bei monatlich 3.353,60 € Nettokalt.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 822 m²
Gesamtfläche
ca. 652 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.243,20 EUR
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnung:
- Laminatböden in allen Räumen (außer Küche und Badezimmer)
- zeitlose weiße Fliesen in Küche und Badezimmer
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bodenraum zugänglich von der Wohnung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld

Lagebeschreibung

Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, die östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal liegt. Berlin und Magdeburg sind sowohl mit dem Auto (B1/A2), als auch mit der Bahn gut erreichbar.
Genthin verfügt über mehrere Gewerbe- und Industriegebiete. Die angesiedelten Unternehmen sind vor allem klein- und mittelständisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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