Großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial und vielfältiger Nutzung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1913 bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 82 m² Wohnfläche und ca. 112 m² zusätzlicher Nutzfläche erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Bereich, welcher früher für Veranstaltungen genutzt wurde. Mit mehreren Räumen und separaten Sanitäreinrichtungen bietet dieser Bereich hervorragende Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder kann je nach Bedarf auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2000 umfangreich saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich sorgen Einzelöfen in den Wohnräumen für wohlige Wärme. Das Grundstück umfasst etwa 500m² und bietet Platz für Garten, Terrasse oder Stellflächen. Ob zum Entspannen im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder für kleinere Bauvorhaben. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Nutzungsvielfalt und individuelle Entwicklungschancen in ruhiger, gewachsener Lage von Genthin - eine ideale Immobilie für alle, die mehr als nur Standard suchen.

Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen