Im Herzen von Genthin!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
44.900 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
44.900 €
Grundstück
ca. 139 m²
39307 Genthin - Genthin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VAKU97G665

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses kleine Fachwerkhaus mit kleinem Innenhof und Nebengebäude steht im Zentrum von Genthin und wartet auf den handwerklich geschickten neuen Eigentümer. Einige notwendige Sanierungsmaßnahmen wie das Dach, Fassade vorn, Elektroheizung, Bad und ein Teil der Fenster wurden vorgenommen. Jedoch ist für den heutigen Stand eine individuelle Modernisierung nötig. Das Wohnhaus verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie, die kein großes Grundstück beansprucht. Trotzdem kann das kleine Grundstück liebevoll und gemütlich hergerichtet werden - in dem man sich gut nach getaner Arbeit entspannen kann. Das Nebengebäude mit Keller dient zum Abstellen oder Handwerken. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die Nähe zum Bahnhof, wo Sie die Städte Brandenburg, Berlin und Magdeburg ca. innerhalb einer Stunde erreichen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, HWR und Küche mit Ausgang zum Innenhof Obergeschoss: Kinderzimmer und zwei kleine Kammern Da es sich um eine Gebrauchtimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die weiteren Sanierungskosten abschätzen und planen zu können. Auf dem Grundstück befinden sich: - der Zugang mit Tür zum Innenhof, Nebengebäude, Sitzecke

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
44.900,00 €
Preis/m²
650,72 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:

- Fussböden überwiegend Dielung mit Fußbodenplatten und Laminat
- gefliestes Bad mit Dusche
- Obergeschoss Dielung
- Kunststoffenster in der Vorder- und Seitenfront mit Rolläden von ca. 1998, hinten noch alte Holzfenster
- Dacherneuerung ohne Dämmung von 2003
- Fassadenisolierung und neuer Putz von 2003
- Nachtspeicheröfen von 1998

Das Wohnhaus benötigt eine individuelle Modernisierung.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich im Zentrum von Genthin. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 33 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Paplitz