Ehemaliges Verwaltungsgebäude mit Enwicklungspotenzial mit 3 Garagen und 15 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 667 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2442 m²
Wohnfläche
ca. 667 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2442 m²
39307 Genthin - Genthin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614IYI65GTV

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Objektbeschreibung

Das Verwaltungsgebäude, erbaut circa 1953 und renoviert etwa 1997, bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über drei Reihengaragen sowie eine reparaturbedürftige Gasheizung, ergänzt durch einfache Sanitäranlagen mit WC und Handwaschbecken. Die Kunststoffisolierglasfenster sind mit teilweise integrierten Rollläden ausgestattet, während das Betondach einen robusten Abschluss bietet. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und durch eine Rampe am Eingang erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von großzügigen Außenanlagen, die mit Beleuchtung und ansprechenden Grünflächen sowie einem Bestand an alten Bäumen ausgestattet sind. Für PKW stehen 15 Stellplätze zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 667 m²
Grundstück
ca. 2442 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
2026-09-13T00:00:00Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
558 €
Provision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer bei Notarvertrag fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
195.1
Gültig bis
2026-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Genthin, mit seinen etwa 14.000 Einwohnern, bietet eine ideale Mischung aus industrieller und landwirtschaftlicher Prägung im malerischen Elbe-Havel-Winkel. Die Anbindung ist durch die B1 und B107 hervorragend, während die A2, die Berlin mit Magdeburg und Hannover verbindet, nur rund 30 km entfernt liegt. In der Umgebung sind zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen ansässig, was die Attraktivität für Berufstätige erhöht. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist lediglich 1 km vom Bahnhof entfernt, was bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit ländlichem Flair und lässt genügend Raum für Erholung in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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