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149 m² Wohntraum zum Aktionspreis sichern!



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Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
326.149 €
Grundstück
ca. 1348 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
326.149 €
Grundstück
ca. 1348 m²
39307 Genthin - Genthin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QUB461PUB

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Objektbeschreibung

Jetzt wird's groß - und trotzdem bezahlbar! Auf rund 149 m² erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Leben ein, während zusätzliche Räume individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier heißt es wirklich: PLATZ DA! Diese Chance gibt es nur einmal und nur für kurze Zeit! Rufen Sie mich an, damit wir einen persönlichen Termin ausmachen können: 01520-1795039

Sonstiges
-flexible Eigenleistung möglich -15 Monate Festpreisgarantie Rufnummer: 01520/1795039 [email protected] https://www.massa-haus.de/verkaeufer/nico-michael/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 1348 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
326.149,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.188,92 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Ausbauhaus inkl. Bodenplatte
- KfW-40 + QNG möglich !
- Technikpaket inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung u.v.m.
- Rollläden aus Alu inklusive?
- Panoramaverglasung
- 2,50m Deckenhöhe
- hochdämmende Außenwand
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Grundstück
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- 5-Fach-Versicherungspaket inkl.
- u.v.m.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen. Schnell in Magdeburg. Zuhause in Hohenwarsleben.

Das Neubaugebiet in Hohenwarsleben bietet genau die Mischung, die viele Bauherren suchen: modernes Wohnen in entspannter Umgebung und gleichzeitig kurze Wege in Richtung Magdeburg.

Hohenwarsleben gehört zur Gemeinde Hohe Börde und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort mit modernen Eigenheimgebieten entwickelt. Familien profitieren unter anderem von einer Kita, einem großen Spielplatz und einer gewachsenen Infrastruktur direkt im Ort.

Ein echtes Plus ist die Verkehrsanbindung: Die A2 liegt direkt bei Hohenwarsleben, wodurch Magdeburg und die umliegende Region schnell erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort und der näheren Umgebung.

Gleichzeitig beginnt rund um Hohenwarsleben schnell die typische Landschaft der Börde - perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und alle, die nach Feierabend gerne etwas mehr Ruhe genießen.

Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus - hier entsteht ein Zuhause mit Platz, Ruhe und bester Verbindung zur Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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