LivingHaus Stadtvilla in Genthin - Individuell geplantes Zuhause mit durchdachtem Konzept

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.503 €
Grundstück
ca. 1345 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.503 €
Grundstück
ca. 1345 m²
39307 Genthin - Genthin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQ87Q7P2RF

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt bietet dir ein individuell geplantes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Architektur besticht durch ein ansprechendes Walmdach, das dir im Obergeschoss eine volle Deckenhöhe ermöglicht. Von hier aus gelangst du auf einen großzügigen Balkon, der optisch harmonisch in den Übereck-Erker integriert ist. Dieser Erker vergrößert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft so ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der Balkon dient zugleich als Überdachung für den gemütlichen Freisitz, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich. So kannst du stressfrei und transparent bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus eine moderne Haustechnik, die optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und bietet dir hohen Komfort. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit exklusiven Vorteilen. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du ohne Verzögerung einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dabei erhältst du wertvolle Tipps und Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dieses LivingHaus Projekt verbindet individuelle Planung mit einem umfassenden Leistungspaket, das dich sicher und komfortabel zu deinem Wunschhaus begleitet.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49 0176/21774090 .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1345 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.503,00 €
Preis/m²
3.286,23 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 145,07 Quadratmetern, verteilt auf ein großzügiges Grundstück von 1345 Quadratmetern. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Bauweise der Stadtvilla mit Walmdach sorgt für eine angenehme Raumhöhe und ein offenes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über mehr als 43 Quadratmeter und ist durch einen Übereck-Erker optisch elegant erweitert. Der Balkon über dem Erker bietet dir einen zusätzlichen, überdachten Freisitz.

Die Ausstattung deines Hauses umfasst moderne Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist ebenfalls Teil deines neuen Zuhauses.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über den Bauverlauf und alle wichtigen Unterlagen. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenso enthalten wie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Du kannst das Zuhause-Darlehen nutzen, um dein Bauvorhaben finanziell zu unterstützen. Außerdem steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, das dir in nur drei Tagen praxisnahe Anleitung für den Innenausbau bietet.

Dein zukünftiges LivingHaus ist somit ein maßgeschneidertes, hochwertiges und umfassend geplantes Fertighaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Genthin bietet dir eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Familien sind hier zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichender Zahl, mit Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern in der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte und Fachärzte gesichert, ebenso findest du Apotheken in der Nähe. Für deine Freizeit stehen vielfältige Angebote bereit, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege in der umliegenden Natur sowie kulturelle Veranstaltungen.

Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, und die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region ermöglicht.

Genthin ist damit ein Ort, der sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Berufspendlern ein attraktives Umfeld bietet, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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