Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Obergeschoss des Objektes befindet sich eine ca. 110 m² große Einliegerwohnung. Das optimal geschnittene Eckgrundstück ist zum Teil mit einem Holzzaun, Maschendrahtzaunund Hecke umfriedet sowie mit diversen immergrünen Büschen und Obstbäumen bepflanzt. Auf dem überwiegenden Teil des Grundstückes ist Rasen angelegt. Das Objekt verfügt über eine massive Doppelgarage mit einem seperaten Geräteraum. Der Einfahrtsbereich der Garage ist zusätzlich überdacht. Damit steht auch außerhalb des Wohnobjektes genügend Abstellraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern (Wohn- und Essbereich mit Holzkamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer), einer Küche (Einbauküche), einem Bad mit Badewanne sowie einer Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte und neu geflieste Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, das die Einliegerwohnung beherbergt. Diese in sich abgeschlossene Wohneinheit, umfasst ebenfalls drei Zimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen großen überdachten Balkon in sonniger Südwestlage. Ein gedämmter und begehbarer Spitzboden ist über eine klappbare Einschubtreppe vom Vorflur des Obergeschosses erreichbar. Hier ist die Heiztechnik untergebracht. Außerdem bietet der Spitzboden viel Staufläche und kann zum Wäschetrocknen genutzt werden. Alles in allem ein sehr attraktives Haus in ruhiger Lage und einer von landschaftlichen Highlights geprägten Umgebung. Geeignet ist die Immobilie für Familien mit kleinen aber bereits auch älteren Kindern oder für Familien, die gern gemeinsam mit Eltern oder ihnen nahestehenden Personen zusammenziehen möchten. Die Einliegerwohnung bietet ebenfalls die Möglichkeit einer Untervermietung an Drittpersonen. Das große Grundstück hat viel Potential für die Umsetzung weitere Ideen (Kinderspielmöglichkeiten, Pool, gartenbauliche Nutzung). Ein konkreter Übergabetermin wird im Zuge des Verkaufs vereinbart.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024