***Stadthaus mit Charme - modernisiert - 4 WE vermietet***

Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
19370 Parchim - Parchim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GL854LU8Y1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht Stadthaus mit Anbau / ausgebauter Remise. Das Vorderhaus hat noch den Charme längst vergangener Zeiten. Eine wunderschöne Holztreppe im Hausflur sowie die alten Kassettentüren mit ihren Zargen sind erhalten und in Szene gesetzt. Das Gebäude ist saniert und modernisiert sowie in einem sehr gepflegten Zustand. Die vier Einheiten sind vermietet. Im Vorderhaus befinden sich drei Etagenwohnungen, wovon die im Erdgeschoss als Büroeinheit genutzt wird. Auf dem Hinterhof hat die Maisonette-Wohnung einen separaten Eingang. Zudem bietet der Hof Platz für vier PKW. Mehr Details, Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Sonstiges
Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 92,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 326 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Rendite
19.8
Preis/m²
1.595,09 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.980,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.4
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Massivbau
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Vorderhaus voll unterkellert
* separate Heizungsanlagen für Vor- und Hinterhaus
* drei Etagenwohnungen im Vorderhaus, Maisonette-Wohnung in der Remise
* aktuell alles vermietet
* großer Hinterhof mit Stellflächen für PKW
* aktuell wird die Heizungsanlage erneuert, Fassade in Vorbereitung
Für weitere Informationen rufen Sie sich bitte das vollständige Exposé ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Stadt Parchim. Fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die historische Altstadt mit wunderbaren Fachwerkbauten und prächtigen Backsteinbauten. In Parchim gibt es Kitas, Schulen, Gymnasium und andere soziale wie auch medizinische Einrichtungen; eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
In der Umgebung gibt es viel Wald und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Fluss Elde durchquert die Stadt. Zum Baden und Rudern lädt der Wockersee ein (ca. 2 km entfernt).
Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in ca. 40 min und die Autobahnauffahrt A24 ist nur 10 km entfernt, so daß man in ca. anderthalb Stunden Hamburg und Berlin erreicht.
Die genaue Adresse befindet sich im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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