Altstadthaus mit sehr viel Charme mitten in Parkstein, zentral gelegen

Erdgeschoss: – Eingangsbereich – Garderobe – Küche inkl. Einbauküche – Esszimmer – Wirtschaftsraum – Zwischenraum mit Türe nach draußen – sep. WC mit Waschbecken, Urinal und WM-Anschluss I. Obergeschoss – großer Wohnraum – Gäste- oder Schlafzimmer – große Dachterrasse, ca. 35 m2 – Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken Dachgeschoss - offene Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer - Schlafzimmer - Bad mit WC

Energie und Bausubstanz
– Gebäudetyp:                              Einfamilienhaus – Baujahr:                                     1823 – Art des Energieausweises:        Energiebedarfsausweis – Energiebedarf:                           386,28 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger:       Strom – Energieeffizienzklasse:              H – Gültigkeit:                                   17.08.2025 - 16.08.2035

Sonstiges
Baujahr: 1823 Objekt-Nr.: 3/157 Grundstücksgröße: 185 m² Wohnfläche: ca. 191 m² Objekt-Nr.: 3/157 Kaufpreis: 259.000,00 € Vertragskosten: Etwa 1-2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. .Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.