Wohnen mit Garten: Modernisierte Doppelhaushälfte in Parkstetten

Kurzbeschreibung

DHH

Objekt

Diese modernisierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1955) überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in einer 30er-Zone innerhalb einer gepflegten Siedlung in Parkstetten. Auf einem ca. 244 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das ca. 60 m² große Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer stilvoll gestalteten Diele. Herzstück ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie der Zugang zu einem kleinen Kellerraum, der sich optimal als Vorrats- oder Getränkelager nutzen lässt, komplettieren diese Etage. Über die Diele gelangen Sie in das ca. 60 m² große Obergeschoss, das sich auf zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes WC verteilt. Das ca. 30 m² große Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum und wurde ebenfalls im Jahr 2022 gedämmt. Ein weiterer Kellerbereich ist separat von außen zugänglich und beherbergt die moderne ETA Pellet-Zentralheizung auf neuestem technischen Stand. Der kleine, überschaubare Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein, während die Sonnenterrasse eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Zudem besteht auf dem Dach die Möglichkeit, eine kleine Photovoltaikanlage zu installieren. Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022