Ein Haus, unzählige Möglichkeiten - 298 m² Wohnfläche auf 1.682 m² Grundstück!

Jetzt Besichtigung vereinbaren und die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie entdecken. Dieses außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Parkstetten bietet mit rund 298 m² Wohnfläche Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separaten Bereichen für Gäste und ältere Kinder - diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Flexibilität. Ursprünglich als Teil eines Bauernhofes errichtet, präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seine hochwertige, massive Bauweise. Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.682 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Der gewachsene Obstbaumbestand verleiht dem Garten zusätzlichen Charme. Gleichzeitig sichern Sie sich ein außergewöhnlich großes Grundstück in zentraler Lage des beliebten Parkstetten. Im Erdgeschoss mit ca. 191 m² Wohnfläche bildet die großzügige Diele mit offenem Kamin einen einladenden Mittelpunkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben. Ein separater, abschließbarer Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ideal als Homeoffice, Büro, Praxis, Gästebereich, Rückzugsort für ältere Kinder oder Wohnbereich für Angehörige. Das Obergeschoss mit weiteren ca. 108 m² Wohnfläche bietet drei zusätzliche Zimmer, eine weitere Küche sowie zwei Balkone. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder für Familien, die ihren Wohnraum flexibel auf unterschiedliche Lebensphasen anpassen möchten. Auch das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen, darunter eine geräumige Waschküche sowie ein großer Werkstatt- bzw. Schreinerkeller. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Grundwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011. Die Wärme wird komfortabel über eine im Estrich vergossene Fußbodenheizung verteilt. Ein Haus, viele Möglichkeiten: Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten, Gäste, Hobby oder Rückzugsbereiche - hier lassen sich individuelle Wohnideen außergewöhnlich vielseitig verwirklichen. Hinweis zur zukünftigen Erschließung: Die Erschließung des angebotenen Grundstücks soll zukünftig über den Kirchweg erfolgen. Der obere Grundstücksbereich einschließlich der bisherigen Zufahrt über die Straubinger Straße bildet ein separates Baugrundstück. Genauere Details zur Grundstückssituation und Zufahrt erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Bei Angebotsabgabe entscheidet der Verkäufer ob er dieses annehmen möchte oder nicht. Eine Weitergabe von Angebotsinformationen an dritte erfolgt nicht. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s.

Stichworte
Nutzfläche: 190,80 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 4.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.31, Distanz zum Gymnasium: 4.65, Distanz zum Flughafen: 111.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.77, Distanz zur Autobahn: 5.56, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 5.37

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung