Doppelhaushälfte mit historischem Charme und moderner Ausstattung auf eigenem Grundstück in Parsau!

Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Parsau anbieten zu können! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: . Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. . 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. . Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang, dem 3D-Grundriss und der genauen Adresse der Immobilie. --------------------------------------------------- Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1840 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem 376 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Doppelhaushälfte, Baujahr 1840 Ca. 110 m² Wohnfläche 376 m² Eigentumsgrundstück 5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Garage und mehrere Abstellräume Wintergarten Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde 2017 vollständig unter Putz erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte die Installation einer modernen Ölheizung mit zwei neuen Öltanks á 1.500 Litern. Gedämmte Innenwände, ein gedämmtes Dach, verklinkerte und ebenfalls gedämmte Außenwände sowie zweifach verglaste Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss überzeugt mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer. Das großzügige Hauptbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Obergeschoss. Fliesen- und Laminatböden sowie die vorhandene Einbauküche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten sowie der gepflegte Garten, der Raum für Erholung und Freizeit bietet. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungen - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen. ----------------------------------------------- Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.

Sonstiges
Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 47.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.54, Distanz zum Bus: 0.42