Viel Platz für die ganze Familie - Historisches Wohnhaus mit Scheune

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1859 vereint den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem künftig ca. 650 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie rund 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und insgesamt neun Zimmer verteilen. Die Grundstücksgröße ergibt sich aus einer vom aktuellen Eigentümer bereits vorgesehenen Teilung des Gesamtgrundstücks. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit großem Platzbedarf, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Bereits die Fassade mit ihren traditionellen Elementen vermittelt den ursprünglichen Charme des Hauses. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnzimmer im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses. Hier sorgen jeweils vorhandene Kaminöfen für eine behagliche Stimmung und laden besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird damit schnell zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens.

Das Raumangebot setzt sich im Obergeschoss fort und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück und die grüne Umgebung bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Für den täglichen Komfort stehen ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche sowie ein weiteres Bad im Obergeschoss mit Toilette zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Holzdielen, Fliesen und Auslegware ausgestattet. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
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Das Haus befindet sich insgesamt in einem überwiegend modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Elektrik wurde bereits in dreiadriger Ausführung installiert. Das Erdgeschoss ist zweischalig ausgeführt und gedämmt, während das Obergeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde. Ein wichtiger Pluspunkt ist das Dach, das im Jahr 2017 erneuert wurde. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Im Zuge einer Modernisierung bietet sich hier die Möglichkeit, auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Heiztechnik umzusteigen.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das viel Raum für individuelle Wünsche schafft. Ob großzügige Gartenlandschaft, Spiel- und Freizeitbereich für Kinder, Nutzgarten mit Obst- und Gemüseanbau oder ein Rückzugsort für Naturliebhaber - hier stehen Ihnen nahezu alle Möglichkeiten offen. Die vorhandene Scheune eröffnet darüber hinaus zusätzliche Perspektiven für Hobby, Lagerflächen, Werkstatt oder kreative Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch einen Anbau, der weitere Nutzflächen bereithält. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Da die Immobilie derzeit leer steht, kann sie kurzfristig und frei übergeben werden.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen, großzügige Platzverhältnisse suchen und ihre persönlichen Wohnträume in einem naturnahen Umfeld verwirklichen möchten. Mit der richtigen Modernisierung entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial.