Vierseitenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Inmitten der idyllischen Ortschaft Parsau liegt dieser charmante Vierseitenhof, der ländlichen Charakter, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Ambiente miteinander vereint. Schon beim Betreten des Hofes fällt auf der linken Seite die große massive Scheune ins Auge. Sie bietet enorm viel Platz und eignet sich hervorragend als Lagerraum, zum Unterstellen von Fahrzeugen, Maschinen oder Materialien. Geht man weiter über den Hof, gelangt man zur Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten oder als Hobbyraum nutzen lässt. Direkt daneben befindet sich das absolute Highlight der Anlage - die liebevoll gestaltete Eventscheune. Hier werden regelmäßig Feste gefeiert, gemeinsame Abende verbracht und besondere Momente geteilt. Die Scheune ist sehr geräumig und verfügt über einen Nebenraum. Der große Hauptraum beeindruckt mit einer Theke, einem Seitenbereich, in dem z.B. das Buffet aufgebaut werden kann und einer Bühne für den DJ, was ihn zu einem idealen Ort für Feiern aller Art macht. Die vorhandene Einrichtung und Möblierung der Partyscheune bleibt erhalten, sodass die bisherige Nutzung direkt fortgeführt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes gibt es eine großzügige, überdachte Stellfläche, die ausreichend Platz für Autos, Maschinen, Anhänger oder andere Fahrzeuge bieten. Neben dem Hauptgebäude, dem Wohnhaus, befindet sich zudem eine moderne Toilettenanlage mit getrennten Damen- und Herrentoiletten, mehreren Duschen sowie einer Waschküche - eine perfekte Ergänzung für die Eventscheune. Das Wohnhaus selbst wird aktuell als Gästehaus betrieben und ist in sechs gemütliche Zimmer (davon 5 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) aufgeteilt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zusätzlich gibt es ein Büro und im Obergeschoss eine große Gemeinschaftsküche mit Sitz- und Essbereich, die zum Verweilen einlädt. Derzeit werden die Zimmer häufig an Monteure, Partygäste und Urlauber vermietet. Die bisherigen Rückmeldungen und Bewertungen sind durchweg positiv, sodass sich im Laufe der Zeit bereits zahlreiche Stammgäste etabliert haben, die die besondere Atmosphäre und Gastfreundschaft dieses Ortes zu schätzen wissen. Insgesamt präsentiert sich dieser Vierseitenhof als ein außergewöhnliches Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Arbeitsort, als Veranstaltungsort oder als Kombination aus beidem. Die ruhige Lage, das großzügige Platzangebot und die bestehende Ausstattung machen ihn zu einer echten Rarität im Herzen von Parsau.

Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Firma Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien. Eine Beratung in rechtlichen oder steuerlichen Belangen werden wir nicht durchführen. Hierzu müssen Sie sich an Ihre jeweiligen Fachberater wenden.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert