Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
38470 Parsau - Parsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJFDTPF5DA

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Parsau überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und eine umfassende Modernisierung, die keine Wünsche offen lässt. Das Streif-Fertighaus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie - verteilt auf fünf Zimmer, zwei vollwertige Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von Grund auf erneuert und zeitgemäß ausgestattet. Sämtliche Fenster wurden inklusive elektrischer Rollläden neu eingebaut und sorgen für optimalen Wärme- und Sichtschutz. Die gesamte Elektrik wurde ebenso vollständig erneuert wie alle Wasser- und Abwasserleitungen - hier wurde konsequent in die Zukunft investiert. Abgerundet wird die Modernisierung durch eine neue Einbauküche sowie einen neu installierten Kamin, der gemütliche Abende garantiert. Die Heizung arbeitet effizient und ressourcenschonend: Eine Zentralheizung mit Gas und Solarunterstützung sorgt für angenehme Wärme bei optimierten Betriebskosten. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der vielseitig als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann, sowie über eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das großzügige Grundstück von rund 670 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Parsau - Natürliche Idylle trifft ländliche Lebensqualität

Parsau ist ein charmantes Dorf in der Samtgemeinde Brome, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und Weite der Natur fernab des städtischen Trubels - ideal für alle, die einen entschleunigten Alltag in grüner Umgebung schätzen.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Die nahegelegene Elbtalaue sowie die typisch norddeutsche Heidelandschaft bieten zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen Kreisstadt Gifhorn gut erreichbar. Auch die Hansestadt Wolfsburg liegt in bequemer Fahrdistanz und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind zudem die Autobahnen A39 und A2 schnell erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.

Parsau vereint das Beste aus zwei Welten: die Stille und Geborgenheit des Landlebens mit einer praktischen Anbindung an urbane Zentren. Eine Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der ruhigsten und naturschönsten Ecken Niedersachsens zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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