Rendite-MFH in Pößneck: 3 Wohnungen, 200 m² Wohnfläche & ca. 18.000 € Mietpotenzial

Kurzbeschreibung: . Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial . 3 Wohneinheiten, jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad . Renovierungsobjekt - individuelle Sanierung möglich . Zusätzlich verpachtetes 1.400 m² Grundstück . Zentral gelegen - kurze Wege zu Einkauf, Schule & ÖPNV Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pößneck bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Projektentwickler, die eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1930 verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit jeweils eigenständigem Grundriss. Jede Etage beherbergt eine separate Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, wodurch sich das Objekt ideal für eine nachhaltige Vermietung eignet. Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und renovierungsbedürftig, wodurch eine Sanierung sofort umgesetzt werden kann. Viele Bereiche wurden bereits vorbereitet, sodass Investoren ihre eigenen Modernisierungskonzepte realisieren können. Besonders interessant für Kapitalanleger: . prognostizierte Jahresnettokaltmiete ca. 18.000 € nach Renovierung . Gas-Etagenheizungen mit separaten Zählern (direkte Abrechnung durch Mieter) . voll unterkellert mit Abstellräumen für jede Wohnung . Nebengebäude auf dem Grundstück Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.400 m², die derzeit verpachtet ist und zusätzliche Einnahmen generieren kann. Die Kombination aus zentraler Lage, solidem Gebäude und attraktivem Mietpotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 71.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.13