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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pößneck (A1674)



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Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
32.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
32.000 €
Grundstück
ca. 189 m²
07381 Pößneck - Pößneck,Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KX39L4XB6

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich in guter Wohnlage von Pößneck und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² verfügt die Immobilie über eine solide Grundlage für die Vermietung und die langfristige Entwicklung des Bestandes. Das Gebäude weist hohen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch gleichzeitig Entwicklungspotential. Die vorhandene Struktur mit sieben Wohneinheiten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie den individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepten des neuen Eigentümers anzupassen. Die Lage innerhalb von Pößneck überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.

Sonstiges
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Diese Immobilie ist von der Pflicht zur Energieausweiserstellung gem. GEG befreit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 305 m²
Grundstück
ca. 189 m²
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
32.000,00 €
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Preis/m²
104,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Pößneck, die größte Stadt des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, liegt im grünen Herzen Deutschlands. Die traditionsreiche Stadt ist international als Stadt des Buchdrucks bekannt und zählt heute rund 13.000 Einwohner. Ein gutes Stadtentwicklungskonzept, zahlreiche engagierte Vereine sowie eine stabile Wirtschaftsstruktur tragen zur positiven Entwicklung der Stadt bei.

Für Familien bietet Pößneck eine sehr gute Infrastruktur. Ein dichtes Netz aus Schulen, Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen sowie mehrere Kindertagesstätten sorgt für eine umfassende Bildungs- und Betreuungslandschaft. Darüber hinaus bietet die Stadt bezahlbaren Wohnraum sowie vielfältige kulturelle, touristische und sportliche Angebote.

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Pößneck. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung sowie städtischer Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Geschäften, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen ist in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B281 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Zusätzlich verfügt Pößneck über zwei Bahnhöfe, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gegeben ist.

Entfernungen (ca.):

A9 (München-Berlin) bei Triptis: ca. 18 km

A4 (Dresden-Eisenach) bei Jena: ca. 25 km

Erfurt: ca. 70 km

Leipzig: ca. 120 km

Nürnberg: ca. 190 km

Berlin: ca. 270 km

München: ca. 340 km

Bahnanbindung:

Oberer Bahnhof: Strecke Saalfeld - Gera mit Anschluss u. a. nach Leipzig, Berlin und Halle

Unterer Bahnhof: Strecke Pößneck - Orlamünde - Jena mit Anschluss u. a. Richtung München, Halle und Berlin

Fazit:
Eine zentrumsnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Stadt, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Standortqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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