Charmante Altbauvilla mit großem Gartengrundstück - Sanierungsobjekt in ruhiger Wohnlage

Diese großzügige Stadtvilla aus der Zeit um 1910 wartet darauf, von Grund auf neu entdeckt zu werden. Das Gebäude mit derzeit drei Wohneinheiten steht auf einem weitläufigen, terrassierten Grundstück am Hang und ist aktuell leerstehend. Die historische Architektur mit Erker, Mansarddach und typischen Gestaltungselementen der Bauzeit verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charme, der sich im Rahmen einer Sanierung wunderbar wieder herausarbeiten lässt. Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig und im jetzigen Zustand nicht bewohnbar - ideal für Käufer, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Denkbar sind z.B. ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere Vermietung nach erfolgter Modernisierung. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet nach einer Neuaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des großen Grundstücks, der Hanglage und der gewachsenen Umgebung entsteht ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Individualität legen und ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 175,80 m²